Façadier : ce que couvre le métier

Ce que couvre le métier

Le façadier nettoie, répare, enduit et protège les façades, et pose les systèmes d'isolation thermique par l'extérieur avec leur finition.

Cinq états de support, cinq chantiers

Un enduit sain à nettoyer, un enduit sain à repeindre avec reprises ponctuelles, un enduit dégradé à piquer entièrement, une maçonnerie ancienne à enduire à la chaux, ou une façade à isoler par l'extérieur. Ce sont cinq ouvrages différents, et deux façades de cent mètres carrés peuvent demander deux chantiers sans rapport.

Le bâti ancien du secteur

Sur le bâti antérieur à 1948, murs de galets du gave, pierre ou terre, l'enduit ciment est déconseillé parce qu'il bloque la migration de la vapeur d'eau. On travaille alors à la chaux, en plusieurs couches, avec des temps de séchage entre chacune : le chantier dure plus longtemps et il immobilise l'échafaudage d'autant.

À vérifier avant de signer

Le traitement des fissures, par type. Une microfissure de faïençage se traite avec un revêtement souple ; une fissure structurelle qui traverse le mur ne se traite pas en la recouvrant, elle réapparaît. La durée de location de l'échafaudage et le prix de la semaine supplémentaire. Et la teinte, qui se choisit avant le devis : dans les périmètres protégés, elle peut être prescrite, et une teinte refusée après achat du produit est une perte sèche.

Le diagnostic avant le devis

Trois questions se posent avant de choisir une solution. D'où vient l'eau : infiltration par la couverture, par une zinguerie, par un appui de fenêtre, ou remontée capillaire par le pied de mur. Quelle est la nature du support : maçonnerie ancienne perspirante ou béton et parpaing. Et les fissures sont-elles superficielles ou structurelles. Un ravalement posé sur une cause non traitée est un ravalement à refaire.

L'échafaudage et le domaine public

En centre ancien, le pied de l'échafaudage est souvent sur le trottoir : autorisation d'occupation temporaire, redevance, passage protégé pour les piétons, signalisation, parfois neutralisation de places de stationnement. Ces démarches prennent du temps et coûtent. Un devis qui ne les mentionne pas sur un chantier de centre-ville n'a pas regardé la rue.

L'arbitrage avec l'isolation

Refaire une façade sans l'isoler alors qu'on envisage de l'isoler dans cinq ans revient à payer deux fois l'échafaudage, deux fois la protection et deux fois la finition. Sur une maison de plain-pied, l'échafaudage seul représente une part importante du chantier. La question se pose maintenant, ou elle ne se posera plus.