Véranda : ce que couvre le métier

Ce que couvre l'ouvrage

Une véranda est un ouvrage de bâtiment complet : fondations, structure, enveloppe, toiture, et souvent chauffage et électricité. C'est pour cela que les devis s'étalent autant et que les comparer au mètre carré ne veut rien dire.

Les cinq variables

La structure et sa rupture de pont thermique. Le vitrage, sa composition et son facteur solaire, qui compte davantage que l'isolation sur une façade sud du Béarn : une véranda mal protégée devient inutilisable de juin à septembre. La toiture, qui décide du confort d'été. Les fondations, qui dépendent du sol et de la profondeur hors gel. Et les raccordements, car une véranda chauffée relève du volume habitable et non d'un abri.

Le point technique du chantier

La liaison avec l'existant. L'étanchéité entre la toiture de la véranda et le mur de la maison est l'endroit où les problèmes apparaissent, et c'est un poste qui ne se voit pas sur un plan. S'y ajoutent la reprise de la façade devenue mur intérieur et le raccordement des eaux pluviales, que le réseau existant n'est pas toujours dimensionné pour absorber.

À vérifier avant de signer

La formalité d'urbanisme, qui se traite avant de faire chiffrer : une véranda crée de la surface, et au-delà d'un certain seuil de surface totale après travaux le recours à un architecte devient obligatoire. Dans les périmètres protégés, les matériaux, teintes et proportions peuvent être prescrits. Et le taux de TVA, qui n'est pas acquis dès lors que la surface de plancher augmente sensiblement.

Les fondations, poste invisible

Reprendre un dallage existant suppose de connaître son épaisseur, son ferraillage et sa profondeur d'assise, ce que personne ne sait sans sondage : une terrasse coulée pour recevoir une table de jardin n'a pas été dimensionnée pour porter une structure vitrée et sa charge de neige. Une structure neuve se compose d'une fouille, d'une semelle ou de plots, d'un hérisson, d'un ferraillage et d'une dalle, dont la nature dépend du sol et de la profondeur hors gel.

Le confort d'été

Une véranda est un capteur solaire. Orientée sud ou ouest sans protection, elle devient inutilisable de juin à septembre et réchauffe la pièce à laquelle elle s'appuie. Les leviers, dans l'ordre d'efficacité : la protection extérieure, le vitrage à contrôle solaire, la toiture opaque isolée, et la ventilation traversante par ouvrants hauts et bas.

Chauffée ou non chauffée

Une véranda non chauffée est un espace tampon et n'a pas besoin d'être très isolée. Une véranda chauffée entre dans le volume habitable et doit atteindre un niveau cohérent avec le reste du logement, sous peine de devenir son principal poste de déperdition. La question se pose avant de choisir la structure.