Maître d'œuvre : ce que couvre le métier

Ce que couvre le métier

Le maître d'œuvre tient le chantier : il exploite un programme, rédige un descriptif, consulte les entreprises, planifie, arbitre, contrôle les situations de travaux et réceptionne. Le titre n'est pas protégé, ce qui rend la vérification des garanties d'autant plus nécessaire.

Ce qu'il n'est pas

Il n'est pas Mon Accompagnateur Rénov', qui accompagne le montage d'un dossier d'aide et ne dirige pas les travaux. Il n'est pas non plus l'entreprise générale, qui coordonne ce qu'elle exécute elle-même : celui qui contrôle est alors celui qui est contrôlé.

L'assiette des honoraires

Quand ils sont exprimés en pourcentage, la question est de savoir sur quoi. Estimation initiale, marchés signés, ou montant final avenants compris. Un maître d'œuvre rémunéré sur le montant final n'a pas d'intérêt financier à contenir les avenants : ce n'est pas un procès d'intention, c'est une structure d'incitation, et elle se corrige par une clause.

Une réserve sur la donnée de cette page

C'est le seul métier du site où les cartes en ligne recensent plus d'entreprises que le répertoire public, parce que la catégorie utilisée par les cartes ratisse trop large et attrape des entreprises déclarées ailleurs. Seuls les établissements confirmés par le répertoire public sont retenus ici, et 337 fiches ont été écartées à ce titre. C'est un choix de fiabilité, et il est signalé plutôt que masqué.

Le descriptif, pièce centrale et invisible

Avant même le premier devis, un maître d'œuvre produit un document technique lot par lot : chaque ouvrage, sa localisation, sa nature, ses caractéristiques, ses quantités, et ce qui est inclus ou exclu. C'est ce qui rend trois devis comparables, et c'est ce que personne ne voit. Un maître d'œuvre qui consulte sur la base d'un plan et d'un échange oral ne fait pas la moitié de son travail.

La vérification des situations

Les entreprises facturent au fur et à mesure, par situations de travaux. Vérifier une situation, c'est aller sur place, constater ce qui est réellement fait, et n'accepter que cela. Une situation acceptée trop généreusement, c'est un chantier payé d'avance : si l'entreprise s'arrête, le client a payé ce qu'il n'a pas.

La réception et les réserves

Le maître d'œuvre organise la réception lot par lot, rédige le procès-verbal, formule les réserves de façon vérifiable et suit leur levée. Une réserve utile porte un lieu, une description, une dimension et une photo numérotée. « Finitions à reprendre » ne sert à personne.