Francis Lacoustette

Un métreur, c'est le type qui compte. Je prends un plan, je sors les surfaces, les linéaires, les quantités, et je transforme ça en un prix que l'entreprise pourra tenir. Vingt-quatre ans à faire ça pour des entreprises générales du Béarn, sur des maisons, des locaux, des rénovations lourdes et beaucoup de reprises d'existant.

Je n'ai aucun titre à faire valoir. Métreur, ça s'apprend sur le tas et personne ne délivre de carte professionnelle pour ça. Ce que je sais, c'est qu'un devis de rénovation dérape presque toujours au même endroit, et que ce n'est jamais celui qu'on regarde. Sur ce site, j'écris les guides de prix et les guides d'aides. Je donne des chiffres avec leur unité et leur année, je dis d'où ils sortent, et je ne calcule le dossier de personne.

Le parcours

De 1999 à 2023, métreur dans trois entreprises générales successives du Béarn. Rénovation lourde, extension, reprise d'existant, un peu de neuf. À partir de 2011, j'ai pris l'habitude de garder une copie de la facture finale à côté du devis d'origine. J'en ai une centaine de paires. Entre 2020 et 2022, j'ai vu la flambée des matériaux depuis le poste de chiffrage : des devis valables quinze jours, des marchés perdus sur quatre pour cent d'écart. Fin de poste en 2023, le plan de charge n'est jamais revenu. Depuis, de l'aide au chiffrage en indépendant, quelques missions par an, et des mois vides.

Le poste qui fait exploser un budget de rénovation n'est ni la main-d'œuvre ni les matériaux. C'est la préparation de l'existant. Je l'ai vu assez souvent pour ne plus être surpris.

Ce que je couvre

Ce qu'il y a dans un prix au mètre carré, et ce qu'il n'y a jamais dedans. Les barèmes d'aides publiés : ce qu'ils disent, comment on les lit, où on va vérifier. Les écarts entre trois devis pour le même chantier. Les postes oubliés, évacuation, protection, échafaudage, déplacement, reprise après passage. Et le calendrier : les mois où une entreprise chiffre serré, ceux où elle chiffre large.

Ce que vous ne lirez jamais sous ma signature

Le calcul de votre droit à une aide. Je ne connais ni vos revenus, ni votre logement, et ce n'est pas mon métier : les barèmes publiés, je les explique, le dossier appartient à France Rénov' et à l'Anah.

Un prix sans son unité et sans sa date. Un chiffre nu induit en erreur.

Le nom d'une entreprise, en bien ou en mal. J'ai travaillé avec beaucoup de monde ici.

Un avis de mise en œuvre. Je comptais, je ne posais pas.

Sources citées

France Rénov', l'Anah, service-public.fr, Légifrance pour les taux de TVA, l'Ademe. Sur les aides, je cite et je renvoie : les barèmes changent, et ma mémoire de 2019 ne vaut rien pour un dossier de 2026.

Les contenus publiés par Francis Lacoustette relèvent du témoignage d'expérience professionnelle en chiffrage. Ils ne constituent ni un devis, ni une estimation opposable, ni un conseil en financement, ni une simulation de droit à une aide. Les prix cités portent leur date et varient selon la région, l'accès au chantier et l'état de l'existant.